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一、 地下室工程
1、 側墻、底板版面滲水原因：
（1） 混凝土施工質量差，存在微孔滲透
（2） 防水涂層粘結不牢或者損壞
堵漏措施：
（1） 將滲水部位清理干凈，用水泥基防水涂料做堵滲漏處理
（2） 將滲水部位清理干凈后，用水乳型氯丁橡膠瀝青防水涂料等配合纖維增強材料做堵滲處理。
2、 地下室大面積嚴重滲漏原因：
（1） 混凝土配合比和施工質量不良，存在灌通的孔洞
（2） 由于各種原因使地下室出現裂縫
（3） 防水涂層施工質量不好或者防水涂層延展性不夠，造成防水層拉裂
堵漏措施：
（1）除可采用壁內核壁后注漿，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水凝砂漿抹面等方法外，也可采用防水涂料，先引流排水，然后填縫堵洞，杜絕滲漏。
3、變形縫、施工縫和新舊結構接頭處滲漏原因：
（1） 混凝土質量不良，收縮過大，出現裂縫
（2） 這些部位的細部防水處理方法欠妥善，如止水帶安放位置不當，混凝土灌搗不夠嚴實，嵌縫膏填塞不要等
（3） 密封材料和防水涂層延展率不夠，而被拉裂或者脫離粘結面等
堵漏措施：
（1） 在滲水部位嵌填，粘貼或者注入柔性或彈性防水材料
（2） 在表面用彈性防水涂料（如聚氨酯防水涂料等）和纖維材料做增強防水層
4、穿墻管和預埋管處滲漏水原因：
（1） 管子火套管安裝不嚴密，周圍出現裂縫和縫隙、
（2） 細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁直接親啊的密封材料填塞不嚴，外層防水涂料加強層粘接不良等
（3） 密封材料及防水涂層因延展率不夠，而被拉裂活者額脫離粘結面.
堵漏措施：
（1） 清理管外側空間的嵌填密封材料或者注漿，嚴密堵塞
（2） 管與地下室壁面連接根部用彈性防水涂料配合纖維材料做增強防水層二、 樓層及廁浴、廚房間
1、 板面及墻面滲水原因：
（1） 混凝土、砂漿施工質量不良，存在微孔滲透
（2） 板面、隔墻出現輕微裂縫
（3） 防水涂層施工質量不好或者損壞
堵漏措施：
（1） 拆除飾面材料，包里滲水部位，涂刷防水涂料。除聚氨酯防水涂料，通常度要求配合纖維材料進行修補。
（2） 如有開裂現象，則應對裂縫進行增強防水處理；
①貼縫法：對微小的發絲裂縫，可刷防水涂料并加貼纖維材料或者布條作為防水處理。
②填縫法：若較明顯的裂縫，要進行擴縫處理，將縫擴展成15×15mm左右的V型槽，在清理干凈后，刮填防水涂料或者嵌縫材料。 |
