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在施工過程中，部分分項分部工程已經完成，部分工程尚在施工，或者某些部位已經完成，其它部位正在施工，如果對于成品不采取妥善措施加以保護，會造成損毀或傷害，影響結構和觀感質量。因此，加強成品保護是一項關系到確保工程整體質量、提高項目管理水平，降低工程成本、按期竣工的重要環節。
一、成品保護責任及管理措施
1、項目經理部責任
項目部根據施工組織設計、設計圖紙編制成品保護方案；以合同、協議等形式明確各分包對成品的交接和保護責任，確定主要分包單位為主要的成品保護責任單位，項目部在各分包單位保護成品工作方面起協調監督作用。
2、現場材料保護責任
由項目統一供應的材料、半成品、設備進場后，由項目經理部材料部門負責保管，項目部現場經理和項目部安全保衛部門進行協助管理；由項目部發送到分包單位的材料、半成品、設備，由各分包單位負責保管、使用。
3、結構施工階段的成品保護責任
結構工程分包施工單位為主要成品保護責任人，水電配合施工等專業隊伍要有保護土建項目的保護措施后方可作業，在水電等專業施工項目完成并進行必要的成品保護后，向土建分包單位進行交接。對于一些關鍵工序（鋼筋、模板、砼澆筑），土建、水電安裝均要設專人看護及維修。
4、裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施
（1）裝修、安裝階段特別是收尾、竣工階段的成品保護工作尤為重要，這一階段主要的成品保護的責任單位是裝修分包單位；設備的成品保護的責任單位是水電安裝的分包單位。土建和水電施工必須按照成品保護方案要求進行作業。
在工程收尾階段，裝飾分包單位分層、分區設置專職成品保護員，其它專業分包隊伍要根據項目部制定的“入戶作業申請單”并在填報手續齊全經項目部批準后。方準進入作業，否則成品保護員有權拒絕進入作業。施工完成后要經成品保護員檢查確認沒有損壞成品，簽字后方準離開作業區域，若由于成品保護員的工作失誤，沒有找出成品損壞的人員或單位，這部分損失將由成品保護責任單位及責任人負責賠償。
（2）上道工序與下道工序（主要指土建與水電，不同分包單位間的工序交接）要辦理交接手續。交接工作在各分包之間進行，項目部起協調監督作用，項目部各責任工程師要把交接情況記錄在施工日記中。
（3）接受作業的人員，必須嚴格遵守現場各項管理制度：不準吸煙。如作業用火，必須取得用火證后方可進行施工。所有入戶作業的人員必須接受成品保護人員的監督。
（4）分包單位在進行本道工序施工時，如需要碰動其它專業的成品時，分包單位必須以書面形式上報項目部，項目經與其他專業分包協調后，其他專業派人協助分包單位施工，待施工完成后，其他人員恢復其成品。
（5）項目部制定季度、月度計劃時，要根據總控計劃進行科學合理的編制；防止工序倒置和不合理趕工期的交叉施工以及采取不當的防護措施而造成的互相損壞、反復污染等現象的發生。
（6）項目部技術部門對責任施工員進行方案交底，各責任施工員對各分包的技術交底及各分包單位對班組及成員的操作交底的同時，必須對成品保護工作進行交底。
（7）項目部對所有入場分包單位都要進行定期的成品保護意識的教育工作，依據合同、規章制度、各項保護措施，使分包單位認識到做好成品保護工作是保證自己的產品質量從而保證分包自身的榮譽和切身的利益。
二、一般措施
1、保護：
提前保護，以防止成品可能發生的損傷和污染。如門口在推車易碰部位，在小推車車軸的高度釘防護條等。
2、包裹：
采購物資的包裝：防止物資在搬運、貯存至交付過程中受影響而導致質量下降。采購單位在訂貨時向供應商明確物資包裝要求。包裝及標志材料不能影響物資質量。對裝箱包裝的物資，保持物資在箱內相對穩定，有裝箱單和相應的技術文件，包裝外部必須有明顯的產品標識及防護（如防雨、易碎、傾倒、放置方向等）標志。
3、覆蓋：
對于樓地面成品主要采取覆蓋措施，以防止成品損傷。如用木板、加氣板等覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；高級地面用苫布或棉氈覆蓋。其它需要防曬、保溫養護的項目，也要采取適當的措施覆蓋。
4、封閉：
對于樓梯地面工程，施工后可在樓梯口暫時封閉，待達到上人強度并采取保護措施后再開放；室內墻面、天棚、地面等房間內的裝飾工程完成后，應立即鎖門以進行保護。
5、巡邏看護：
對已完產品實行全天候的巡邏看護，并實行標色管理，規定進入各個施工區域的人員必須佩戴由承包方頒發的貼有不同顏色標記的胸卡，防止無關人員進入。
6、搬運：
物資的采購、使用單位應對其搬運的物資進行保護，保證物資在搬運過程中不被損壞，并保護產品的標識。搬運考慮道路情況、搬運工具、搬運能力與天氣情況等。
對容易損壞、易燃、易爆、易變質和有毒的物資，以及業主有特殊要求的物資，物資的采購／使用單位負責人指派人員制訂專門的搬運措施，并明確搬運人員的職責。
7、貯存：
貯存物資要有明顯標識，做到帳、卡、物相符。對有追溯要求的物資（如鋼材、水泥）應做到批號、試驗單號、使用部位等清晰可查。必要時（如安全、承壓、搬運方便等）應規定堆放高度等。
對有環境（如溫度、濕度、通風、清潔、采光、避光、防鼠、防蟲等）要求的物資，倉庫條件必須符合規定。
三、主要分部分項工程成品保護措施
1、測量定位
定位樁采取樁周圍澆筑砼固定；搭設保護架，懸掛明顯標志以提示，水準引測點盡量引測到周圍永久建筑物上或圍墻上，標識明顯；不準堆放材料遮擋。
2、土方工程
對臨建建筑物、構筑物及各種管線要事先勘察清楚，進行觀測并制定保護措施。
3、防水工程
底板墊層、屋面防水施工時，嚴禁穿硬底帶釘的鞋在上面行走，防水層施工完畢后，辦理交接手續；及時做防水保護層。
對地下室外墻砼工程砼澆筑完畢后，拆模時要注意不得碰壞施工企口縫，并且對該部分成品采取有針對性的保護措施，辦理交接手續，責任施工員要將實際情況記錄在施工日記中，做為一個重點檢查項目。
4、砌筑工程
在砌筑過程中，水電專業及時配合預埋管線，以避免后期剔鑿對結構質量造成隱患，墻面要隨砌隨清理，防止砂漿污染，雨季施工時要用塑料布及時覆蓋已施工完的墻體。在構造柱、梁、模板支設時，嚴禁在砌體上硬撐、硬拉。
5、地面與樓地面工程
（1）地磚
①水電的綜合布線管槽、各類管道；都應全部完成，并經過監理檢查認可后，與土建專業進行交接。
②土建將安裝完畢的木門框；用多層膠合板將1.2米以下框周圍包釘好，防止碰撞；在地面施工時；要安排木工隨時檢查門框的位置、垂直度有無變動和錯誤，若有變動和錯誤，在施工過程中及時校正和修改。
③運輸砂漿或細石砼過程中，凡經過各類門口處時；推車要緩慢，防止撞壞門框。
④水電進入二次安裝時；對使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑倒和碰壞已施工完成的地磚地面。
（2）整體樓地面
整體樓地面工程施工時，要加強對水電的各類管線、木門框的成品保護。整體樓地面面層壓光后，要加強養護和封閉保護，養護期間嚴禁上人施工，嚴禁在已完成的面層上拌制砂漿。在操作墻面涂料時，為防止其對地面的污染，必須在上層覆蓋一層木屑進行成品保護。
6、門窗工程
（1）木門框完成后；在1.2米以下用多層板將框周圍包釘好，防止碰撞；木門窗油漆應將五金件用紙膠帶或塑料布包裹好，門窗套與墻面交接處貼紙膠帶，以防止油漆對五金件及墻面的污染；油漆涂刷后漆膜未干前要安排人看護，防止觸摸。
（2）門窗在安裝前必須粘貼塑料保護膠帶，以防止水泥砂漿的腐蝕和污染，在進行鋁合金門窗與墻體的接縫處打密封膠時要及時清理多做的膠液。在刮風天氣施工時要及時將門窗關閉好，以防止門窗玻璃打碎和門窗框松動、變形。
（3）對門窗玻璃要做好標識保護。
（4）對滴在窗臺、地面的油漆要及時擦于凈。
7、墻、頂棚涂料
（1）墻面、頂棚涂料施工時要與水電、燈具、面板的安裝穿插進行，其順序為：頂棚涂料涂刷完成后；進行燈具等的安裝，墻面在涂刷最后一遍涂料前，燈具、面板、空調等進行安裝。燈具、面板安裝時要戴清潔的白手套；以保持墻面、頂棚的清潔，并用塑料薄膜和膠帶包裹好；由水電向土建進行交接，再進行最后一遍涂料施工。
（2）墻面、頂棚涂料施工前應將地面清理干凈，并用塑料布或報紙將地面覆蓋；并對門窗進行包裹和保護；以便防止墻面涂料施工時對地面、門窗的污染。
（3）在涂刷分界線時，采用膠帶紙粘貼的方法，避免污染其它界面。
8、屋面工程
屋面找平層應按設計的流水方向，向雨水口和天溝進行找坡找平。噴固化施工前要清掃干凈，防止雜物將雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及時將防水保護層做好。在施工中運送材料的路線應鋪腳手板，手推車支腿應用麻布或膠皮包扎好，施工人員須穿軟底鞋，防止將防水層刮破，并安排防水人員隨時檢查；如發現有刮破的，要及時進行修補。
在施工防水時，要注意防止對外墻和其屋面上的各種設施設備的污染。
9、衛生潔具
衛生潔具安裝時要與土建裝修施工相交叉，因此，衛生潔具應在墻地面鑲貼工程、戶門安裝工程完成后進行安裝。衛生潔具安裝完成后，用塑料布和硬紙殼覆蓋并用膠帶封好，以防止施工人員的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工時的污染和損壞，成品完成后移交給土建成品保護專職人員看護。移交后，再進入下道工序施工。
10、鋼筋工程成品保護
（1）鋼筋按圖綁扎成型完工后，將多余的鋼筋，扎絲及垃圾清理干凈。
（2）鋼筋直螺紋絲頭須套塑料保護帽，以防止施工過程中損壞絲扣。
（3）梁、板綁扎成型后，后續工種施工作業人員不能任意踩踏或堆置重物，以免鋼筋彎曲變形。在樓板混凝土澆筑前需采用包裹、遮擋等方法保護豎向鋼筋以免污染。
（4）木工支模及安裝預埋、混凝土澆筑時，不得隨意彎曲、拆除鋼筋。模板隔離劑不得污染鋼筋，如發現污染應及時清洗干凈。
（5）澆筑混凝土時，泵管用鋼筋蹬架起并放置在跳板上，不允許直接鋪放在綁好的鋼筋上，以免泵管振動將鋼筋移位。澆筑混凝土時，設專人看鋼筋，以防鋼筋移位。
11 、模板工程成品保護
（1）樓板模板完成后，嚴禁在模板上堆放集中施工荷載。并及時將多余材料及垃圾清理干凈。預留、預埋件在支模時配合進行安裝，不得任意拆除模板及重錘敲打模板、支撐，以免影響質量�；炷翝仓䲡r，不得用振動棒等撬動模板、預埋件等。
12、混凝土工程成品保護
混凝土澆筑完畢后未達到1.2MPa嚴禁上人采踏或進行下道工序施工。在沒有達到設計強度之前嚴禁在樓板處集中堆放模板、木枋、門架等集中荷載。 |
