一、電梯井滲漏狀況及滲漏原因分析
  電梯井防水在建筑工程中是比較重要的部位，通常是建筑屋的水平標高最低的部位，所以該部位所承受的地下水壓是****的。 在防水施工中由于該部位需要和建筑的基礎底板防水同時施工，往往會出現施工過層中基坑降水不夠低等因素， 致使電梯井基礎坑內積水而無法進行有效的防水層的設防 （甚至防水層施工完畢后還有大量的 積水在基坑中就進行結構施工， 以致該部位的混凝土澆筑不密實使結構自防水失效） 。 有些基礎底板不作防水處理 （或沒有防水設防要求）， 建筑單位為了施工的方便，在基礎澆筑完畢后，若電梯井有滲漏出現，就采取附加防水層設防，由于選材的不當則會出現防水層在使用不久就失效而出現滲漏。
二、電梯井滲漏的維修選材根據電梯井的結構特點， 維修過程中需要對漏水部位先作堵漏處理，然后重新做內防水層。所以堵漏材料選用水不漏用于點漏水處理 和第一遍滿鋪防水，水溶性聚氨酯堵漏劑用于線滲漏和面滲漏；內附加防水層選用水泥基滲透結晶防水涂料。
三、電梯井滲漏的維修工藝
（一） 、漏水點的查找和堵漏
1、為了便于對結構滲漏點的查找和附加防水層的重新施工，應在防 水堵漏施工前對電梯井內墻水泥砂漿粉刷層和原防水材料（若有內防水層）進行有效的鏟除。
2、漏水部位的查找 在堵漏工程中準確的找出漏水點是施工的一個關鍵，其方法大致有
（1）、直接觀察法： 大多數點縫滲漏都可以直接查看到具體的滲漏部位。
（2）、擦干觀察法：用吸水的棉紗將滲漏處的水擦干，表面出現的濕點或濕線處就是滲漏點、縫。
（3）、烘干觀察法：如上述方法不能檢查出滲水的位置時，可用液化氣烘槍或其它加熱工具將滲水部位出烘干，干燥表面出現的濕點或濕線處就是滲漏點、縫。通常該方法用于面滲漏。
3、漏水部位的處理（堵漏施工） 根據施工方法的分類。 漏水的原因和部位以及使用的材料我們主要采 取直接堵塞法和壓力注漿法兩種。
直接堵塞法， 就是指將漏水處按要求鑿開后直接用材料堵塞進去擠壓 密實。該方法通常使用于點滲漏。
壓力注漿堵漏法
A、找準滲水點，把滲水部位，清理干凈。
B、沿裂縫兩側 3～5cm 距離朝裂縫方向鉆孔，深度約 10cm 且鉆孔要達到裂縫部位。鉆孔應沿裂縫兩側依次開鑿，且鉆孔之間距離為 20～ 25cm。
C、將鉆孔內灰塵清洗干凈，然后安裝止水針頭，要求安裝緊密。
D、用電動高壓注漿泵，將水溶性堵漏劑從止水針頭注入混凝土空隙縫，直到壓不進為止（注入率≤0.011/min）隨即關閉閥門，72小時后割除（去除）針頭。
E、注漿完畢及時用溶劑清洗設備與工具。
F、施工現場保持通風，注意防火，嚴禁火種。
（二） 、水泥基滲透結晶防水涂料內防水層的施工及質量保 證措施
1、基面要求及處理： 混凝土表面應拉毛或鑿毛。 除去基層表面上的浮灰、 水泥浮漿、 反霜、 油垢和污物，并用水沖洗干凈。對于基層表面上的突起，疙瘩以及起 殼、分層等疏松部位、應將其鏟除、并用水沖洗干凈。對基層上的蜂窩、麻面的松動石子應剔除，對于裂縫、缺陷，及有漏水部位應規定 修補堵漏。施工前要使基面處于濕潤飽和狀態，且無明水。
2、水泥基滲透結晶防水材料施工配置： 將該種材料按施工方法的分類進行不同比例（重量比）的混合攪拌。 用批板批刮壓抹加水率為 40%，用刷子涂刷加水率為 60%。涂料應攪 拌均勻，并嚴格做到隨混合隨施工。
3、水泥基滲透結晶防水材料施工方法： 批刮（或涂刷）分兩次施工，第二次施工需在第一次涂膜干燥后方可 進行施工。每次用料量為 0.7-0.9kg/m?。涂膜施工完畢，且達到終 凝后需養護 2 天，每天噴水淋濕 3-4 次。
四、電梯井滲漏的維修質量的檢查 防水施工完畢后的第一個雨季應對所施工部位進行防水施工的質量。江蘇金盛高空工程有限公司安全第一質量先行巡查。以便若再次出現滲漏，而及時處理。